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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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台北市長柯文哲今天(24日)率團前往日本考察7天,將走訪東京、橫濱和大阪。他出發前接受媒體訪問時表示,這次考察重點分別是東京奧運、長照制度及災害防護。針對總統府發言人陳以信批評柯文哲不懂憲法,應該先解決大台北嚴重塞車的問題,柯文哲表示,大家應各自做好各自的工作。
台北市長柯文哲24日上午率團前往日本考察7天,將走訪東京、橫濱和大阪。柯文哲上午在松機出發前受訪表示,將會見東京都知事、橫濱市長與大阪府副知事等人,還會與大阪在政治上最有力量的前大阪市長橋下徹午餐會談。
柯文哲也表示,這次考察的內容分別是東京奧運、長照制度及災害防護。他說:『(原音)因為東京在準備2020世界運動會,2017也在準備世大運,就去看一下日本怎麼去準備奧運,還有日本的老人福利,因為日本老化非常快,所以在整個老人的社會福利、社會的安養、社會老人醫療也是重點要去看的。』
柯文哲也表示,訪問完日本後會另約時間與總統當選人蔡英文見面,其中之一就是松機遷建問題,執行細節要與新政府再商談。
至於總統府發言人陳以信昨天說,柯文哲恣意批評多數黨組閣議題,顯示不懂憲法,也沒憲政常識,應先解決台北市嚴重的塞車問題。柯文哲表示,台北市塞車問題是台北市長要處理,政治問題當然是總統要處理,各自弄好各自工作。
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柯文哲會東京都知事受到熱情歡迎 (圖)
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嘉義中埔房屋三胎
中央社
2016年1月25日週一 台北標準時間下午9時08分
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