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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求!!!
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「他們身上沒一處乾淨，都刺龍刺鳳，但音樂改變他們的靈魂。」桃園交響管樂團團長陳榮昇說，指導少輔院管樂團之初，心裡仍毛毛的，但經音樂薰陶，看到孩子臉上氣質改變了，和指揮樂團的女兒陳玟蓉陪孩子一路闖進全國決賽拿特優，是段偉大的旅程。陳榮昇回憶，一年前，他答應桃園少輔院，帶著女兒和桃園管樂團的團員，每周定期指導少輔院的孩子學管樂。3月接團，11月合奏團、銅管五重奏就要參加桃園市初賽。「我當時很緊張、很擔心。」陳榮昇說，這群孩子以前在外面不是打打殺殺，就是吸毒，都從未學過樂器，連簡譜都看不懂。從零開始，短短半年，能練出什麼成績，他也沒信心。陳榮昇心裡毛毛的是，這些孩子幾乎都全身刺龍刺鳳，彼此會擦出什麼火花，他也無法預料。不過，學了一段時間，他發現，孩子臉上的氣質都變溫柔了，少了暴戾之氣，音樂感化人性，不在話下。就讀輔大音樂所指揮組博士班的陳玟蓉，跟著爸爸走入少輔院，指揮管樂團，和一大群非行少年稱兄道弟，是她從未想過的事。陳玟蓉說，管樂團的孩子其實很有天分，決定學樂器後，很有榮譽感，抱著非贏不可的拚勁，很有耐性，每天練7、8個小時，吹到嘴都破了。才學短短半年，就讓人刮目相看，打敗很多高中音樂班，合奏團桃園市初賽、全國決賽都拿最高等級的特優。「他們真的很棒，能闖進全國賽和建中一較高下，是他們拚來的，不是我的功勞。」桃園交響管院團團長陳榮昇（中）和女兒陳玟蓉（左）指導桃園少輔院管樂合奏、銅管五重奏勇奪全國決賽特優，桃園縣少年友愛文教基金會董事長楊榮壽（右）捐募樂器，都是幕後功臣。記者張錦弘／攝影
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