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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求!!!
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（中央社記者魏紜鈴台北27日電）53歲的單親媽美秀被公司資遣，經歷多次面試失敗，後因參加中餐職訓取得證照，轉換跑到到幼兒園當廚工，成功開啟職涯二春。
美秀原本在傳統的小企業擔任內勤助理十多年，民國103年底因為公司搬遷選擇被資遣後，在板橋就業中心的輔導與陪伴下，經歷10多次推介面試失敗。她剛到就業中心申請失業給付時，與多數中高齡失業者一樣，內心充滿擔憂和茫然，不知道下一步該怎麼走？
就服員了解她的工作經驗與職能後，發現過去美秀擔任助理時執行的事務多以人工處理，導致完全不會操作電腦。加上長久待在一個傳統封閉的工作環境，對外界職場變化無法完全了解。但因為美秀仍堅持尋找行政、業務助理方面的內勤工作，造成就服員就算協助推介美秀期望的職缺，仍因為不具工作所需電腦職能，使得面試一再碰壁。
美秀重新思考後，想轉往餐飲業發展，於是就服員推介她參加勞動力發展署北分署開辦的「樂活中餐實務班」，學習中餐烹調。並鼓勵她考取中餐丙級證照，鎖定中餐小吃內場為求職方向，經推薦媒合幼兒園廚工職缺，如今順利獲得彰化土地三胎錄用上工。
經過10個月待業期的美秀，對新的工作內容慢慢熟悉且越來越順手，她說，「更好的是上班時間穩定又能兼顧家庭，廚藝還因此進步很多，真的很開心。」未來她還想利用晚上時間進修保母課程考證照，對工作會更有幫助。
勞動力發展署北分署長周丁安提醒，不少中高花蓮建地借款齡求職者在轉換職場時，才驚覺職場所需職能已和自己的高雄建地借款認知大不同，「這時就該放寬對求職目標的限制，參加職訓提升職能，雙管齊下，儘速重返職場非難事。」1050127
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