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  • 【房地貸款】銀行代書-二胎-借款-抵押-清償-法拍-查封〈林經理0920-558923〉

     

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    「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
    「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

    若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

    目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
    雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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    公司地址:桃園市中壢區環中東路二段96號 免費諮詢專線:0920-558923林經理 手機線上LINE諮詢 ID: t9780265

    矽品再出招叫陣日月光。矽品認為,日月光欲合併矽品,將面對反壟斷審查的長期抗戰,恐面臨中國大陸商務部禁止結合的風險。日月光日前表示,已取得德國競爭法主管機構許可結合矽品的通知。矽品認為,日月光再度公開收購矽品股權案,日月光僅片段談論德國和韓國申報進度,但是德國和韓國並非日月光與矽品的主要市場。從市場來看,矽品指出,中國大陸及美國是日月光和矽品產品服務的主要市場,日月光和矽品在中國大陸和美國的合併市占率,分別達80%及60%以上。矽品認為,日月光和矽品產品服務的主要市場,反壟斷審查須耗時半年、一年以上,日月光卻避而不談,甚至不論述禁止結合的案例,恐有誤導投資人之嫌。從中國大陸來看,矽品引述研究機構報告認為,日月光和矽品封測全產品營收在中國大陸市占率高達80%以上,中國大陸商務部同意結合可能性極低。矽品指出,觀察中國大陸過去幾年審查併購案例,對於「同一地理市場」內市占率極高的第一名和第二名業者結合案,商務部均持限制態度,而以不同方式禁止結合,或是將兩企業核心部門「剝離」(拆解公司資產出售,如恩智浦收購飛思卡爾案),或是保留併購許可的決定權(如台灣IC設計第一名併第二名案),讓市場力強大的併購方白忙一場,更遑論中國大陸商務部迄今沒有核准一件「惡意併購」案件。矽品認為,觀察中國大陸商務部限制結合案例,只要結合案兩造在相關市場合併的市占率超過40%,和其他競爭者差距較大者,都採限制態度,這與日月光合併矽品市占率80%、客戶高度集中50%到95%的情況,幾乎雷同。從日月光和矽品兩家業者角度來看,矽品指出,無論生產線、產品或客戶,雙方均高度重疊,與台灣IC設計龍頭及恩智浦併購案例類似,產業高度領先的前兩名業者的併購,很可能會引起市場封鎖效應。矽品認為,相關風險在日月光二次收購公開說明書內均未說明,矽品應賣股東承擔極大風險,相信這不是國人所樂見,也不是台灣IC封測產業之福。日月光去年12月29日起到今年2月16日推動再度收購矽品股份,以每股新台幣55元公開收購矽品24.71%股份,預定最高收購數量7.7億股。若此次公開收購完成,加上之前公開收購取得矽品約24.99%股權,日月光累計公開收購矽品股份將達49.71%。日月光發動第2次公開收購矽品股份、累計取得49.71%矽品股權後,將積極促成日月光和矽品雙方合意100%收購矽品股份的進度。
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