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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲高雄市長陳菊驚傳住院!她在臉書PO照表示因支氣管炎,醫師建議住院。(圖/取自陳菊臉書)
地方中心/高雄報導
高雄市長陳菊驚傳住院!31日下午她在臉書PO照澄清,表示日前上台北時咳嗽症狀加重,台東光復土地二胎回到高雄後發展為支氣管炎,醫師建議住院治療,所以在29日就入住院。
由於「花媽」住院時機點剛好碰上民進黨黨內提名總統候選人,因發外界質疑她有意「閃躲」,市府今天也提出澄清,希望外界不要過度聯想。
「最近流行感冒比較嚴重,原來就感冒的我,因為北上推廣小林村的粿,台北的天氣比較冷冽一些,加重了我咳嗽的症狀」,陳菊下午在臉書PO出一張住院照,只見她打開平板電腦,畫面是她的臉書專頁,右手還吊著點滴。
「回到高雄到醫院就診,我的主治醫師表示症狀已發展為支氣管炎,建議我住院治療,不然病情會越來越嚴重,所以在29日我便入院接受治療。」她說,目前狀況已經改善很多,但是醫師建議多待幾天、讓流行感冒完全痊癒後再出院。
「花媽保重」、「好好休息」、「早日康復」,粉絲除心疼外並紛紛留言打氣,陳菊也謝謝大家的關心與愛護,「我會趕快好起來,我也在這裡呼籲所有市民朋友,最近天氣多變化,早晚溫差大,大家要注意保暖、保持身體健康。」
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