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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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「2016南山模擬聯合國會議」26日在南山中學登場,兩岸三地共43校、超過200名優秀學子齊聚一堂,展開4天3夜的會議。活動迄今邁入第6屆,南山中學學生王姝茵說,「彼此溝通協調,可增進不同的想法與思維,是參加活動最大收獲。」
南山模擬聯合國會議自2011年首辦以來,廣受各界好評,參與對象為公、私立高中學生,需具有流暢的中英文口語表達能力,同時對聯合國活動及國際事務感興趣,並針對會議議題事先撰寫立場文件。兩岸三地今年超過200名學生參加,還有不少大陸生是首次來台。
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會議探討主題包含「人口過剩對社會與環境之影響」、「蜜蜂滅絕與生物多樣性之衝擊」及「罪犯人權」等。來自不同文化背景學生,針對議題各自發揮,不僅藉由議題探討國際局勢,更進一步建立傳遞文化感情的橋梁,成了最好的學生桃園土地貸款外交。
另外,為讓與會學子更加了解國際事務,邀請淡江大學全球政治經濟學系主任包正豪進行開幕演講;另在大師講座活動邀請政治大學外交學系副教授連弘宜、淡江大學全球政治經濟學系助理教授周志偉演講。
南山中學校長蔡銘城說,這是國內規模最大的高中生模擬聯合國會議,學生須先了解國家在相關議題的立場與處境,跳脫主觀意識型態,運用英語交流及表達看法,是不錯臺東店面貸款的活動。
(中國時報)
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