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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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由一人出版社、逗點文創結社、南方家園等所組成的獨立出版聯盟,今年在台北國際書展將以台灣流水席為主題,邀請讀者一起來「辦桌」。
獨立出版聯盟理事長,也是一人出版社創辦人劉霽今年33歲,畢業於清華大學中文系,對於文字和文學都有極大的熱情,至今投身獨立出版6年的時間,慢工出細活,1年平均作2至3本書。
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劉霽談到,由於獨立出版為小眾,因此為了集結更多力量,在2011年時,由多家獨立出版社共同承租一個攤位,取名為「讀字去旅行」,5年過去,每年在攤位上大秀創意,如「讀字車站」,用復古長板凳營造出如台鐵舊式車站月台;「讀字小宇宙」,運用星球、方舟等布景,讓讀者有如置身在太空,又或者是「讀字小酒館」,讓讀者沉醉於書香,今年重返復古主題,設定為「讀字辦桌」,帶領讀者重返流水席的熱鬧。
劉霽說:「我們用辦桌的情境臺北農地三胎帶領讀者一起閱讀,除了紅桌子、木頭書櫃、喜氣的彩球,為了更真實,我們也會安排作家和讀者坐同桌討論書的活動。」
劉霽談到,辦桌的人情味,也像是獨立出版社彼此間互相協力的情感,為了讓資源更能共享,在2015年,一人出版社、逗點文創結社和南方家園也一起組成了獨立出版聯盟。
劉霽說:「從一起擺攤到成立聯盟,更能實踐對獨立出版的理想。」
2016台北國際書展將在2月16至21日於台北世貿一館、三館展出。
(中國時報)
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