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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。

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（中央社記者陳俊華台北1日電）立法院副院長蔡其昌今天表示，未來要建立溝通的立法院，讓朝野立法院黨團在立法院長、副院長建立的溝通平台中可盡量表達意見，在不同意見中找共識，就是未來立法院要做的事。

第9屆立法院下午選舉新任立法院長、副院長，蔡其昌順利當選。

蔡其昌受訪表示，人民望治心切，希望未來國會讓人民更信任、通過更多福國利民法案，當選後趕快做事，現已馬不停蹄、充滿活力準備開始做事。

媒體詢問，任立法院副院長壓力會不會很大？他說，任立委或是民主進步黨立法院黨團幹事長壓力都很大，不只是現在任立法院副院長。

蔡其昌表示，立法院要想辦法整合社會上不同聲音、意見及不同政黨意見，讓國家可往前走，這非常辛苦且不易，「講壓力我覺得差不多，當立委、幹事長時我壓力就很大」。

他說，心情上沒很特別不同，他很熟悉立法院，只是位置、角色不同，「不管哪個角色都會努力把它做好」，但從當選這刻開始，責任更加重。

蔡其昌表示，未來將盡量做好正副議長中立化，之前民進黨中央常務委員會通過3項原則，包括辭中常委、不參與黨政平台會議，政黨黨務活動也與他無關。立法院長、副院長更超然主持議會與朝野協商，將有助於架構起朝野溝通平台。

他說，立法院運作要順暢，就是「溝通、溝通、再溝通」，朝野黨團間越公開、透明，讓不同意見透過公開整合，法案就能越快通過。1050201

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