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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲研究表示,因「主婦」文化關係,英國人偏愛老婦女AV。(圖/取自鏡報)
國際中心/綜合報導
由於每個人「口味」不同,色情影片的類型也是五花八門,有專家研究指出,英國人和其他國家相較之下,特別偏好老婦女款的AV女優。
根據《鏡報》報導,致力於分析數以百計情色搜尋關鍵字的美國學者奧吉(Ogi Ogas)研究發現,英國人選看A片的類型偏愛年紀較長的女性演員為主,遠遠高於其他國家,而同屬歐盟國的捷克僅次在後;當然奧吉並非單就關鍵字就此定論,結果的根據也參照文化及歷史分析,他表示,英國和捷克的老年女性在歐盟國家中比例最高,因此研究的結果可以歸納為文化因素,並非生物因素。
在研究的過程當中,奧吉透過受訪該族群後發現,造成這樣的因素與英國「主婦」文化有相當大的關係;他表示,「英國學校有高比例的老婦女教師,過去被允許體罰學生的制度下,學生對於社會的第一個接觸就是年長的女性。」
奧吉也拿非洲肯亞為例表示,該國的文化當中,晚輩是不被允許與長輩討論性事,不過祖父母卻不受限,因此肯亞地區偏愛年長的女優相對也有極高的比例。
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