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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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文／洪郁鈞 採訪諮詢／臺灣嬰幼兒手語教育協會理事長黃小珊（小3老師）攝影?化妝髮型／班尼頓廣告風格寫真演出／漂亮媽咪連芳儀＆可愛寶寶陳以婕
何謂嬰幼兒手語
透過簡化台灣自然手語的方式，教寶寶以簡單並容易做出的的手勢來表達，即為寶寶手語，臺灣嬰幼兒手語教育協會黃小珊老師（小3老師）表示，寶寶從一出生，爸爸媽媽就可以開始用手語與寶寶互動，讓他對於手勢的表達可以提前熟悉與記憶，依小3老師於課堂中的觀察，寶寶若從6個月大開始學習嬰幼兒手語，約2～3個月會逐漸有所回饋，而若寶寶11個月後才接觸嬰幼兒手語，則有機會立即理解並應用所學習到的手語與爸媽互動。
幫助口語發展
小3老師指出，幫助寶寶語言學習最好的方法，就是給予他大量而豐富的語言經驗，教導寶寶使用手語的父母，因為有更多機會可以跟寶寶互動，並且相信寶寶會表達需求，無形中更願意花時間傾聽與關注寶寶，也更容易對寶寶說更多的話來引導他們表達，進而給予寶寶充分的語言學習經驗，此外，手語加上母語的學習，類似雙語效應，可讓寶寶對於語彙的概念更清晰，研究也發現，雙語環境的寶寶，未來在思考與解決問題時會更有彈性、語言與智力發展也都優於只使用單一語言的寶寶。
對寶寶的好處
社會發展
小3老師舉例，當寶寶想去公園，以哭泣表達需求，若媽媽不懂也猜測不出來時，寶寶可能因為需求不被理解而感到遭受挫折，反之，若寶寶打出「溜滑梯」的手語，媽媽會立即知道孩子想去公園，且媽媽的理解與回應，會讓寶寶覺得被傾聽，從而避免父母的無助猜測與寶寶的挫折經驗。因此，當寶寶的表達容易被父母理解，爸爸媽媽的及時回應能讓寶寶獲得更多的正向關注，不但有助親子溝通，更能強化寶寶的安全感、建立安全依附關係，同時讓寶寶更願意表達且更有自信，父母也更容易引導寶寶學習正確的人際互動。
身體與動作發展
寶寶的動作發展，剛開始是從籠統地使用五根手指，再慢慢分化成五根手指靈活運用，一般寶寶的精細動作經驗，會較侷限在大姆指和食指（例如捏起小餅乾），手語的動作讓寶寶有機會注意發現五根手指的變化運用並嘗試做出動作，當寶寶為了表達需求，更頻繁地使用手部精細動作，並培養手眼協調能力時，即有助於大腦進行感覺的統合。
語言發展
手語的學習能夠幫助寶寶以多元的方式溝通，並增進口語字彙的快速發展，例如：當寶寶看到小狗，學習到「狗狗」的手語時，由於大腦過於類化的原因，他下次看到貓咪（同樣也是四隻腳踩在地上的動物）也會打出「狗狗」的手語，這時，媽媽就有機會藉此教導寶寶新的單字「貓咪」（同時打出「貓咪」的手語），因此，相較於還不會說話也不會手語的寶寶，不但增加了更多的機會認識字彙，同時也容易對繪本中的插畫有共鳴並打出手勢，而增加寶寶對閱讀的興趣。
情緒穩定
若寶寶的需求能夠每次都被理解，哭泣的表達方式與負面情緒就會大量減少，此外，寶寶也會藉由表達情緒來自我調節，小3老師表示，例如：通常寶寶感到害怕時，可能會有退怯反應或直接大哭，失去與新事物進一步接觸溝通的機會，而懂得手語表達的寶寶，便會透過拍拍自己胸口來表達情緒讓媽媽知道，並尋求安慰，或當寶寶急著想吃東西時，透過表示「等一等」的表達，經過大腦發出指令打出手語動作的當下，等於進行了自我調節，就容易會因此冷靜下來。
高雄二胎認知能力
通常當寶寶的口語能力開始發展、親子間可以彼此溝通後，孩子的學習會有相當程度的大躍進，因此，還不會說話的寶寶若學會以手語表達溝通，在認知上，對週遭事物與生活常識的概念學習也會提前發展，且打手語時，因為需專注於視覺與手部動作，對寶寶專注力的提升，也有相當助益。
對照顧者的松山二胎好處
教導寶寶學會手語的表達，不但能減少因為不懂孩子需求而造成的育兒挫折，還能建立育兒的信心，當母嬰默契一旦建立，親子關係不但更穩固、帶養孩子也更輕鬆，小3老師分享，當她女兒學會寶寶手語，不再選擇以哭泣方式表達需求時，她即使獨力帶著孩子出門，都能感到從容自在，也能享受與孩子間互動的樂趣與成就感。
※原文刊載於2015年01月號《媽媽寶寶雜誌》。
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※本文由《媽媽寶寶雜誌》授權刊登，未經同意禁止轉載。
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