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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲澳洲產婦親手拉出自己的寶寶。(圖/翻攝自《每日郵報》)
國際中心中和二胎/綜合報導
澳洲一名27歲的產婦薩柏(Kylie Szabo)於本月15日以獨特的「產婦輔助剖腹產」迎接她的雙胞胎。她表示,那是她生命中最美好的時光之一,而且感到非常的「自在」。
無獨有偶,另一名41歲的產婦沃夫(Gerri Wolfe)於去年12月22日,在醫師的同意下,也透過同樣的方式接生了肚子裡的雙胞胎寶寶。兩名新生兒是沃夫第10和11個小孩。
沃夫告訴澳洲《每日郵報》的記者,過去的生產經驗讓她感到非常的不自在,常常醫護人員在進行剖腹手術的時候,會聊天說笑,她躺在產檯前聽著醫護人員說自己週末時做了什麼,看了甚麼,這些都令她感到非常的不自在。可是透過「產婦輔助剖腹產」,她參與了自己的剖腹生產過程,感覺非常親密。
近來「產婦輔助剖腹產」在澳洲盛行,儘管產婦在「自行接生」之前會徹底清潔,確保自己、特別是雙手,處於無菌的狀態,但專家表示產婦這樣做,不僅有細菌感忍的疑慮,也有可能帶來其他的風險。
▲澳洲產婦親手拉出自己的寶寶。(圖/翻攝自《每日郵報》)
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