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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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田中二胎
▲蔡永清殺人後坦承犯行,因此被法官認為「似仍有一絲悔意」,免判死刑。
社會中石碇二胎心/高雄報導
殺一、兩個人真的不會判死刑嗎?高雄貨櫃車司機蔡永清因為和余姓女雇主有財務糾紛,竟持刀闖入對方住處縱火,並狠砍41刀殺害余婦及其女兒,被檢方求處死刑。但法官審理後認為,蔡永清在審理過程坦承犯行,「內心似仍有一絲後悔改過之意」,沒有處以極刑的必要,判他無期徒刑。
判決書指出,今年60歲的蔡永清是44歲余姓婦人雇用的貨櫃車司機,兩人進一步成為男女朋友後,因為房屋收益發生糾紛,他認為自己被余婦利用,竟萌生殺意。2014年9月14日上午,他帶著水果刀和打火機闖進女友住處縱火,沒想到原本在睡覺的余婦被火勢驚醒,氣得大罵蔡永清為何放火。
蔡永清見縱火殺人的計畫失敗,竟拿出水果刀追殺余婦,狂砍25刀直到對方斷氣才停手,這時余婦年僅19歲的女兒也因為火警下樓查看,當場撞見母親被刺殺,來不及逃跑也被蔡永清狠砍16刀滅口。
事後檢方請求高雄法院從重判處死刑,法官審理後認為,蔡永清事先縝密佈局殺人計畫,不只殺害余婦,連其19歲女兒也不放過,手段凶殘,惡性重大,但考量他事後坦承犯行,「內心似仍有一絲後悔改過之意,良心尚未完全泯滅,尚難認其已無一絲懺悔之意」,最後就判處無期徒刑,褫奪公權終身。
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