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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲傳民進黨主席蔡英文將訪日。(資料照/記者周宸亘攝)
記者劉康彥/台北報導
民進黨日前才公布2016黨內總統初選時程,如今傳出黨主席蔡英文有意在2月底訪日,就台日合作等議題交換意見,形同替2016總統大選暖身。《ETtoday東森新聞雲》一早求證民進黨國際部主任黃志芳,他表示由於剛上任,目前還沒有聽說相關規劃,發言人鄭運鵬則表示消息誤傳,暫時沒有這回事。
據《中國時報》30日報導,蔡英文預計在2月底安排前往日本東京、福岡訪問,拜會日本首相安倍晉三所屬的自民黨幹事長谷垣禎一等政界人士,並就台日合作、台美日因應中國大陸在亞太地區的軍事力量擴張,埔心民間二胎 芬園二胎借款以及兩岸外交政策等議題交換意見。
值得觀察的是,民進黨內有意參選下屆總統的人選必須在農曆年前完成領表登記,並由中執會在2月25日完成候選人資格審查。因此,若屆時只有蔡英文展開行動,此次訪日行將視同「總統候選人」身分出訪。
不過,黨中央暫時仍對此三緘其口,發言人鄭運鵬表示消息誤傳,國際部主任黃志芳則以「剛上任、未聽說有此規劃」為由回應。
▼民進黨發言人鄭運鵬。(圖/記者劉康彥攝)
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