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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲英國布里斯托一名44歲的單親媽媽,將3年來公車誤點的時間集結成單據向營運公司求償,沒想到居然勝利了。(圖/翻攝《每日郵報》)
國際中心/綜合報導
雖然有一句俗話為「時間就是金錢」,但真的把時間「換算」成金錢的人似乎不多。英國一名44歲的職業媽媽,因為她搭乘的公車天天誤點,導致她每天至少花掉2小時在等車上,減少了她與孩子的相處時間,於是將誤點時數做成單據,寄給公車營運公司,沒想到居然獲得了正面回應。
根據英國《每日郵報》報導,這名44歲的母親名為伊莉莎白?湯瑪斯(Elizabeth Thomas)來自布里斯托(Bristol),她自2012年起於推特紀錄公車誤點時間,並以每小時9.19英鎊(約460台幣)計費,要求誤點30次、共計11.24小時的公車公司,需賠償她103英鎊(約5150台幣)。
「我每天都要提早1小時出門等車,回家也是。」湯瑪斯女士表示,「這犧牲掉了我與小孩的相處時光」。湯瑪斯的兩名小孩目前分別為14歲與17歲,而公車營運公司在接獲投訴後,決定給予湯瑪斯70英鎊(約3500台幣)的免費乘車券作為補償,讓這起投訴事件圓滿落幕。
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