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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲承辦人員的包庇放水,讓保齡球館成為「奪命大違建」。
社會中心/桃園報導
造成6名年輕消防員殉職的桃園新屋保齡球館大火,被檢警查出,球館本身是處長達20年的大違建,明明曾被舉報,卻因為桃園工務局及新屋區公所2名承辦員涉嫌包庇及塗改,遲遲沒有拆除,間接害死6名勇消。檢方傳喚相關人士後,將鄭姓、張姓2名承辦公務員向法院聲押禁見。
害死6名消防員的亞洲保齡球館占地270坪,登記上竟然是住宅,檢調及監察院追查發現,這棟球館是將近20年的既成違建,還違反土地分區使用及營業法規。2014年8間,球館曾被舉報是違建,明明是30天內就應該拆除的等級,公所一名鄭姓承辦人卻昧著良心判定保齡球館是「待判定的違建等級」、「沒有立即拆除必要」。
公文傳到上級桃園工務局後,也沒有召開判定會議,一名張姓承辦員甚至塗改文件,將大違建再「降級」改成「非公共空間,拆除需先開會討論」,這一來一往的「放水」又讓違建繼續存在,最終成為火警害死消防員的原因之一。
桃園地檢署29日指揮市調處搜索工務局、新屋區公所等地方,帶回相關的承辦人員,訊後將新屋區公所65歲的鄭姓公務員、桃園工務局41歲的張姓公務員列為被告,且以兩人有串證之虞,向法院聲請羈押禁見。
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