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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!
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▲「噴霧式安眠藥」將問世。(圖/翻攝自indiegogo)
國際中心/綜合報導
對有失眠症狀的人來說,躺在床上翻來覆去睡不著是件相當痛苦的事情,安眠藥也不是人人都適合吃。現在美國一間公司開發出「噴霧式安眠藥」,號稱只要輕按噴在頸部肌膚上,不用1小時就能自然入睡,且內含褪黑激素(melatonin)的量僅有安眠藥的30分之1。
綜合外媒報導,美國一間小藥廠正在開發「噴霧式睡眠劑」(Sprayable Sleep),主要內容物即是天然賀爾蒙褪黑激素,正常人體在黑暗中會自然分泌,並幫助人們入睡。不過隨著現代人大量使用3C產品、光源刺激,甚至是其他因素,抑制褪黑激素的分泌,進而導致失眠。
傳統助眠藥物中,也有一類內容物含有褪黑激素,不過含量驚人,約為3到9毫克,但在正常情況下人體僅需0.03毫克的褪黑激素就能入睡。開發「噴霧式睡眠劑」的公司強調,噴劑中的褪黑激素量僅有傳統助眠藥物的30分之1,不僅不會干擾人體生理時鐘,更沒有其他副作用。目前該產品正在募資網站Indiegogo籌款中,預計7月正式上市。
▼開發中的「噴霧式安眠藥」長這樣。(圖/翻攝自indiegogo)
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